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DERECHO
CONCEPTO DE ACCION Y PRETENSIÓN
hectorestrada noviembre 11, 2015 2 comentarios
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El día de hoy conocerás el concepto de acción y pretensión en materia de derecho procesal. Dos conceptos básicos en el derecho que es necesario que conozcas.

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¿QUÉ ES LA PRETENSIÓN?

La pretensión es lo que se pide, pretende o solicita a otro sujeto.

En la pretensión existen dos sujetos:

ACTIVO: PASIVO:

En palabras de Carlos Arellano García, la pretensión es “lo que concretamente solicita el sujeto activo del sujeto pasivo, independientemente de que tenga derecho o no a ello.”2

De la definición anterior, te podrás percatar que el “pretender” solicitar algo a otro sujeto, no necesariamente significa que tengas derecho o no a ello.

No te preocupes si en este momento no has comprendido el concepto de pretensión, más adelante lo entenderás perfectamente.

¿QUÉ ES LA ACCIÓN?

En materia de derecho procesal, la acción es la facultad de impulsar la actividad jurisdiccional, es decir, al ser ejercitada, el Juzgador deberá resolver la pretensión que integra la demanda o escrito jurídico que sea presentado.

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Los 4 aspectos que definen al nuevo comprador

La tecnología y la digitalización han cambiado las reglas del juego en el sector inmobiliario. En concreto, el negocio residencial no se ha quedado al margen de esta gran “revolución”. Sabemos que el sector residencial no ha sido de los primeros en acometer su transformación digital. Sin embargo, estamos observando que su velocidad de adaptación a la tecnología es rápida, y las posibilidades, infinitas.

En este sentido, podemos afirmar que los beneficios que ofrece la innovación a la industria residencial son evidentes, con resultados de negocio que se plasman en una mayor eficiencia y rentabilidad de procesos, principalmente.

Podemos destacar 4 puntos que definen al nuevo comprador residencial:

1. Conocimiento del producto

La conectividad y la tecnología permiten al comprador conocer el mercado y el producto que éste ofrece, así como las características de sus áreas de influencia (servicios, dotaciones y equipamientos). Alrededor del 90% del comprador que busca vivienda lo hace en Internet, 8 de cada 10 búsquedas se realizan desde dispositivo móvil, y la media está en 11 búsquedas en cada proceso de compra.

Nos encontramos ante un comprador que, gracias a la tecnología, realiza un filtrado previo del producto que ofrece el mercado, descartando de antemano aquello que no cumpla sus requisitos. Este aspecto incluye también el análisis inicial de la viabilidad financiera mediante las herramientas digitales de cálculo de préstamos hipotecarios.

Las soluciones digitales aplicadas a la comercialización residencial, lo que llamamos New Ways of Selling, presentan el producto con un alto grado de fiabilidad, lo cual repercute sin duda en la generación de confianza para el comprador.

Este aspecto es especialmente relevante en aquellas herramientas digitales que emplean la realidad virtual / realidad aumentada para simular recorridos en la vivienda o cambio de materiales y acabados, por ejemplo.

También aquí las estadísticas confirman que el empleo de esta tecnología en el proceso de comercialización puede llegar a conseguir una reacción en el visitante de alrededor de un 27% más alta y un 34% más duradera que con los sistemas tradicionales. Además, la “experiencia de primera mano” consigue incrementar la capacidad de retención del visitante hasta incluso un 80% más, ya que le permite experimentar con los espacios como si de un videojuego se tratara.

Usted puede chequear las siguientes imágenes para que se de cuenta del efecto positivo del TwintreeTM en múltiples árboles.

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Está claro que al menos en estos sitios en los que encontré un Twintree TM se produce más biomasa. Supongo que por la plantación con un sistema Twintree TM en filas, la biomasa por hectárea pueda ser quizás el doble que con los métodos de plantación actuales. A fin de comprobar si hay un efecto de Twintree TM Groasis comenzará a plantar pruebas siguiendo este método en el 2010 en España en un programa de 5 años en 5 sitios diferentes

El Groasis Waterboxx ® plant cocoon le ofrece las opciones de plantar uno, dos o tres árboles por caja. Si usted desea plantar los árboles de manera individual, el Waterboxx ® plant cocoon le ofrece la posibilidad de obtener un resultado de plantación de aproximadamente el 100 % de éxito. Usted puede decidir cortar la más pequeña de las dos semillas plantadas o de los árboles después de un año. Esto causa una selección de masas positiva que permite que usted siga con el individuo más fuerte de los dos. Además, usted también puede hacer pruebas con la plantación de Twintree TM a fin de comprobar si en realidad existe un efecto positivo de fabricación de biomasa con el mismo.

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